Wir machen Gera schön

(Gera) Am 11.03.2024 jährte sich die Gründung der TannCAPITAL Private Value AG zum 20. Mal und ist Anlass genug, um kurz Inne zu halten, das Erreichte Revue passieren zu lassen und darauf anzustossen.

Die Gründer Reinhold Tann, ein erfahrener Bauprojektentwickler mit zahllosen Projekten in Deutschland, Europa und den USA, und Thomas Smektalla, ein seit 1997 ebenfalls in Gera aktiver Immobilienprojektentwickler gründeten auf Basis ambitionierter Ziele die „TannCAPITAL Private Value AG“. Für zahlreiche gründerzeitliche Bürger- und Jugendstilhäuser - im Ostviertel/Südliche Innenstadt, der Innenstadt, Gera-Untermhaus, das viel beachtete StadtQuartier «Tilly’scher Garten» oder das StadtQuartier «ALTES PAPIERWERK», sowie auch aktuell die wunderschöne StadtVilla «CHATEAU HUIT» entlang der Theaterstrasse, - entwickelte die TannCAPITAL AG seitdem erfolgreich Ideen und Konzepte für Vermieter und Eigennutzer. Ein so akquiriertes Immobilienvolumina von rund 60 Millionen Euro ermöglichte die Modernisierung von rund 350 an Käufer und Investoren übergebene Wohnungen, mit insgesamt rund 25.000 m² Wohnfläche, und das alles ausschliesslich in Gera. „Dabei generieren die Immobilienprojekte für unsere Käufer und Investoren einen sicheren und sachwertbasierten Mietertrag von rund 1,2 Millionen Euro pro Jahr, aber beispielsweise auch ein kommunales Grundsteueraufkommen von über 50.000 Euro pro Jahr.“ gab Thomas Smektalla als Vorstand der Aktiengesellschaft zu verstehen. 

Zudem lobte Smektalla „Ohne ein starkes Team geht jedoch nichts. Daher gilt unser besonderer Dank immer zuerst dem gesamten Team. Denn über die Jahre prägten 4 Auszubildende, mehr als 20 Mitarbeiter, sowie zahlreiche engagierte Partner im Vertrieb unsere Immobilienaktivitäten für Gera. Bis zu 100 Handwerker und Ingenieure aus der Region begleiten mit grossem Einsatz jedes einzelne Bauprojekt.“

Die TannCAPITAL Private Value AG verpflichtet sich seit jeher aber auch dem nachhaltigen Bauen und fasst dieses Engagement unter dem Claim „WIRbauenZukunft“ zusammen. „Denn eine professionelle Altbausanierung vereint ökologisches Bauen mit umweltverträglichem Ressourcenverbrauch.“ meint Dipl.-Ing. Udo Bräunlich, der als fester Partner im Team bereits seit 1997 für die technische Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung und Überwachung zuständig ist. „Das bedeutet nicht nur echten Schutz unserer Umwelt und Schonung der uns zur Verfügung stehenden Ressourcen, sondern erhält gleichzeitig auch unser architektonisches und kulturelles Erbe.“ so Bräunlich weiter.

„Mit den aktuellen wirtschaftlichen, politischen und gesellschaftlichen Herausforderungen bewegt sich leider auch unsere Projektentwicklung der letzten Jahre in einem sehr angespannten Umfeld“ ordnet Thomas Smektalla die gegenwärtige Lage des Unternehmens ein. Dennoch stellen sich die Macher hinter dem Unternehmen mit viel Erfahrung, Fleiss und Willen sowie Visionen, Heimatverbundenheit und Mut dem entgegen. „Denn unser seit Jahrzehnten erfolgreich entwickeltes Sachwertkonzept mit erheblichen steuerlichen Effekten für alle Einkommensschichten, bei einem hervorragendem Kapital-Renditeverhältnis ist und bleibt eine ausgezeichnete und sichere Investition.“ ergänzt Smektalla weiter, der in den letzten knapp drei Jahrzehnten schon viele Änderungen der Rahmenbedingungen erlebt hat. Hohe Zinsen zu Beginn, später fallende Zinsen gegen Null, der Wegfall der Eigenheimzulage, Veränderungen bei den Steuervorteilen oder Lieferschwierigkeiten beim Material und der seit Jahren eklatante Handwerkermangel gehörten dazu.

Aktuell können sich Selbstnutzer und Investoren auf neue und spannende Projekte in der Innenstadt freuen: Zum Beispiel geht das kleine Bürgerhaus „Kurze11“ an den Start. Mit vier modern sanierten Wohnappartements erwarten die neuen Eigentümer neben dem attraktiven Charm der Gründerzeit viel Komfort, Balkon oder Gartenterrasse, Kaminofen, Fussbodenheizung, Videosprechanlage, Naturstein, IT-Paket für Smart-Home und vieles mehr. 

„Bereits erste Vorgespräche mit potentiellen Käufern machen mich zuversichtlich, dass wir gemeinsam mit der TannCAPITAL AG dieses schöne Bürgerhaus im Gera Ostviertel verwirklichen können.“ meint Manuela Schneider von „Schneider.Finance.Consult.“, die als erfolgreicher Vertriebspartner ebenfalls in langjähriger Partnerschaft zahlreiche Projekte begleitet hat und seit kurzem sogar in Bürogemeinschaft bei der TannCAPITAL AG ihre Aktivitäten organisiert.