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Geraer Zschochernstraße bekommt eine schicke Ecke

Blick von der Uhlandstraße auf den Rückbau. | © Foto: Ilona Berger (OTZ) Blick von der Uhlandstraße auf den Rückbau. | © Foto: Ilona Berger (OTZ)

GERA.  Tanncapital AG schafft attraktiven Wohnraum mit dem Zusammenlegen zweier Gebäude.

„Beide Objekte, das Haus Nummer 13 in der Zschochernstraße und das Eckgebäude Uhlandstraße Nummer 15, sind entrümpelt. Es mussten unter anderem Verkleidungen sowie Zwischenwände raus. Erste statisch relevante Veränderungen und Rückbauten konnten seit Baubeginn im September 2022 vorgenommen werden“, berichtet Thomas Smektalla, Vorstand der Tanncapital AG Gera.

Das Unternehmen hatte die Objekte erworben. „Wir möchten beweisen, dass es mit privater Initiative und ohne Fördermittelgeber möglich ist, vergessene Lagen zu entwickeln.“ Einige Gebäude in der Zschochernstraße bieten einen hässlichen Anblick.

Von der Uhlandstraße aus ist der Blick auf das Fachwerk beider Häuser, die zusammengelegt werden, frei. Damit die einheimische Rohbaufirma den Schutt entsorgen kann, ist eine teilweise Sperrung des öffentlichen Raums notwendig. Betroffen seien davon zwei Stellplätze. „Die Genehmigung der Stadt liegt vor“, versichert Thomas Smektalla.

Läuft alles nach Plan, kommt im Mai das Dach auf das Gebäude. Nach Fertigstellung sollen die Ausbaugewerke beginnen. Die Übergabe des Hauses ist im Frühjahr 2024 vorgesehen. Die vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit einer Größe von etwa 110 Quadratmetern, Balkon und Autostellplatz seien bereits verkauft, so Thomas Smektalla. „Die Ladenfenster im Erdgeschoss bleiben bestehen. Sie sind nicht einsehbar und dahinter kommt eine zweite Fensterfront. Der Raum zwischen beiden kann als Wintergarten genutzt werden. Wir möchten, dass der Handelscharakter optisch erhalten bleibt.“

Das Investitionsvolumen liege nach wie vor bei 1,7 Millionen Euro. „Wir haben genau kalkuliert und rechtzeitige Absprachen mit den Handwerkern getroffen, um damit den massiven Baupreissteigerungen entgegenwirken zu können“

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© Beitrag der OTZ vom 10.03.2023
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